住宅を購入すると言っても、すごい数の住宅会社が存在します。
ここでは、その中でも一番メジャーな存在であるハウスメーカーをご紹介します。
大手ハウスメーカーの、特徴やメリットデメリットなどを分かりやすくお伝えできればと思います。
大手ハウスメーカーとは
CMやチラシ、どこでもでもよく目にも耳にもする、住宅展示場などにも進出している下記に記載のあるような企業のことを指します。
- 積水ハウス
- 大和ハウス
- セキスイハイム
- 住友林業
- 住友不動産
- ヘーベルハウス
- ミサワホーム
- 一条工務店
- 三井ホーム
- パナソニックホームズ
- タマホーム
- トヨタホーム
一般的にはこれらのよく聞く超有名な住宅会社で、一つも聞いたことがないと言う方はまずいないのではないでしょうか。
大手ハウスメーカを選ぶことによるメリットデメリットは以下のようなことになります。
メリット
それでは、ハウスメーカーで建築または購入することは、どんなメリットがあるのでしょうか。
倒産の可能性が低い
これは、一番のメリットかも知れません。
やはりこれらの大企業にもなると倒産リスクが低く、仮に経営不振に陥っても吸収合併や民事再生法などで救済される可能性が高くなります。
そうなることで、アフターサポートという面での安心感は高いかと思います。
安定した品質での住宅提供
大手ともなると、自社で住宅商品の開発を行っています。
そして、それらの製品コストの削減や下請け業者による住宅の品質のムラをなくすために、部材の大半を工場にて製造しています。
そうすることで、職人の腕などで品質差が生まれにくく、誰がいつどこで建てても安定した性能・品質の住宅が提供されるようになっています。
全国どこでも対応できる
全国展開されている企業がほとんどですので、展示場や見学できる物件もある程度近くにあることが多い。
例えば、関東在住の方が転勤で関西に引っ越すなどといった場合にも、どちらの地域でも対応してもらうことができる。
※ノルマや引き継ぎの加減で、商談途中での支店変更などは要相談になると思います。
ステータスシンボル
これは見た通りで、そのまんまです（笑）
大手ハウスメーカーの高級な家に住んでいるという、ステータスを感じることができる人にとってはメリットです。
商品の訴求力が強い
各社独自の開発商品やコンセプトがあり、長所がわかりやすい。
さらに、キャッチコピーや商品名、アピールポイントなど全てがそれぞれのプロが考えているので、誰にでも商品の良さが分かりやすい。
こういった部分が、メリットになるかと思います。
デメリット
では逆に、どういったことがデメリットになるでしょうか。
価格が高い
大手ハウスメーカーの一番に思いつくデメリットは、なんと言ってもこれでしょう。
商品開発費、人件費、広告費に展示場やモデルハウスなどの維持管理費、さらには手厚いアフターサポートの費用を前払いしてるんですから、高くて当然です。。。
デザイン面が残念なことが多い
性能面や品質の安定性などのメリットを追求する分、デザイン面に関してはあまり良いイメージはありません。
特に、個性の強いものや少数派な素材やデザインは難しく、万人向けというか可もなく不可もなくといった感じです。
営業マンが変わる（辞める）
ほぼ確実に起こることなのですが、建築したときの担当はアフターサポートの頃には担当外です。
全国展開ゆえに転勤や配置換えなどももちろんありますし、ノルマや営業職に耐えきれず退職する人もたくさんいます。
ですので、担当が良かったからハウスメーカーに決めた！という場合、その後の担当者次第で評価が一変することもあります。
営業が強引
これは大手に限らずあり得る話ですが、大手ハウスメーカーの場合は、ほぼ例外なく当てはまるかと思います。
これだけの規模の会社となると、会社の固定費だけでもすさまじいものがありますので、当然ノルマも厳しいです。
死に物狂いで営業マンも攻めてきます。
中には土下座して契約してくれるまで帰りません！というような営業マンもいるらしいです・・・
間取りやデザインの自由度が低い
これはデザインが残念な部分にも通じるのですが、耐震等級や断熱性能を追求した結果です。
これらの性能を追求していくと、間取りや窓の一夜大きさなどはかなり制限されます。
なので、高性能を前面に押し出した住宅は、間取りや窓の少なさなどがどの住宅を見ても同じような感じでオリジナリティは薄れてしまいます。
まとめ
大手ハウスメーカーは知名度や会社規模、そのステータスなど一流ではありますが、価格もまた一流です。
ただ、性能面やコンセプトと言った部分は最先端のものを採用しています。
住宅購入や家づくりといったことを検討されている方は、一度は展示場やモデルハウスをみるのも良いかも知れません。
営業もまた一流なので、度重なる電話などの営業はある程度覚悟をしておいてくださいね・・・